Пользователь Евгений Д

Центр недвижимости Ипотечный центр не выдает ипотечные кредиты и займы, но по договорам с потенциальными заемщиками оказывает им услуги (помощь) в оформлении пакетов документов для получения ипотечных кредитов в том или ином банке, в зависимости от возможностей и пожеланий наших заказчиков. Для того, чтобы мы смогли Вам помочь улучшить жилищные условия и обменять Вашу 2-х комнатную квартиру на 3-х комнатную, приглашаю Вас к нам в офис на бесплатную консультацию, где совместно с нашим специалистом Вы проведете все расчеты и подберете нужный Вам вариант. Время для этого самое подходящее, т.к. цены существенно снижены, сумма ипотечного кредита будет минимальной.

Оценку, передаваемых в залог помещений, производят независимые оценочные компании, аккредитованные Займодавцами. При этом, каждый Займодавец очень строго подходит к отбору оценочных компаний, т.к. на основании их отчетов Займодавец принимает решение принять или не принять предлагаемый объект недвижимости в залог, соответствует ли его цена сумме запрашиваемого кредита, является ли он надежным обеспечением возврата выданных заемных средств.

Оформление права собственности или права аренды на земельный участок требует большого количества свободного времени на хождение по инстанциям, которого, как правило, у работающих граждан нет. Специалист Ипотечного центра по нотариально-оформленной доверенности пройдет полностью весь путь: от определения границ участка до регистрации права собственности в Росреестре или оформления договора аренды.

Ипотечный кредит предоставляется лицам, достигшим возраста 18 или 21 года. Максимальный возраст на момент полного погашения кредита - 75 лет, но, в зависимости от банка, может быть и до достижения пенсионного возраста.

Ипотечные кредиты и займы предоставляют банки, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области (АИЖК КО) и другие структуры. При этом, у каждого Займодавца свои правила и условия, по которым предоставляются заемные средства. Но обеспечением возврата выданных средств у всех является залог приобретаемого или имеющегося жилья. Т.к. приобретаемое жилье будет являться обеспечением возврата выданных средств, Займодавец должен быть уверен, что принятое в залог жилье не придет в негодность до полного возврата выданных средств, и в случае необходимости, средств, полученных от реализации залога, будет достаточно для погашения долга. Поэтому ипотечные кредиты и займы не предоставляются для приобретения ветхого и аварийного жилья, жилья, требующего проведения капитального ремонта. Особое внимание уделяется индивидуальным жилым домам. Они должны быть благоустроенными в соответствии с требованиями для данной местности, и продаются только вместе с земельным участком, на котором они расположены. В требованиях к жилым помещениям, принимаемым различными Займодавцами в залог, также имеются некоторые отличия. Ипотечные кредиты на приобретение квартир в строящихся, еще не сданных в эксплуатацию, жилых домах, предоставляются некоторыми банками и АИЖК КО, но при условии, что Застройщик и строящийся им дом, прошли аккредитацию в Банке или АИЖК КО. Поэтому, если ВЫ приняли решение приобрести жилье за счет ипотеки, консультация специалиста необходима с рассмотрением всей документации на приобретаемое жилье. В Центре недвижимости Ипотечный Центр можно оформить получение заемных средств в АИЖК КО и в любом банке, предоставляющем ипотечные кредиты.

Погасить кредит досрочно можно, но у каждого банка свои подходы, где-то можно гасить досрочно без каких -либо ограничений, где-то мораторий от 3-х до 6-ти месяцев со дня перечисления средств, есть ограничения и по минимальной сумме досрочного платежа. Все условия по досрочному погашению прописываются в кредитном договоре.